Estimation théorique
Rue Pierre de Ronsard,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre de Ronsard,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 103 | 631 | 145000€ | 1408€ |
2020-04-24 | 14 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 90 | 570 | 97000€ | 1078€ |
2021-09-18 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 51 | 542 | 98000€ | 1922€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE DE VLAMYNCK | 5 | 96 | 571 | 206150€ | 2147€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 90 | 670 | 147800€ | 1642€ |
2022-12-07 | 31 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 7 | 230 | 788 | 120000€ | 522€ |
2020-02-12 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 487 | 145000€ | 1543€ |
2022-05-17 | 7 | RUE MAURICE DE VLAMYNCK | 4 | 94 | 504 | 183500€ | 1952€ |
2019-10-16 | 8 | IMP RAOUL DUFY | 3 | 80 | 421 | 177160€ | 2215€ |
2022-09-28 | 5 | RUE MAURICE DE VLAMYNCK | 5 | 117 | 661 | 217500€ | 1859€ |
2019-06-25 | 24 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 120 | 470 | 145000€ | 1208€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 120 | 760 | 179500€ | 1496€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 123 | 842 | 150000€ | 1220€ |
2022-02-01 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 64 | 559 | 60000€ | 938€ |
2022-08-26 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 170 | 639 | 274450€ | 1614€ |
2020-10-12 | 7 | AV PABLO PICASSO | 4 | 88 | 557 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-14 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 460 | 238000€ | 1983€ |
2019-06-11 | 54 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 67 | 311 | 173000€ | 2582€ |
2022-08-31 | 5 | IMP GEORGES BRAQUE | 5 | 88 | 538 | 202000€ | 2295€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 90 | 342 | 90000€ | 1000€ |
2019-08-31 | 38 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 107 | 671 | 50000€ | 467€ |
2022-01-31 | 79 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 132 | 42500€ | 708€ |
2021-07-22 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 71 | 500 | 127000€ | 1789€ |
2022-06-16 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 113 | 248 | 204600€ | 1811€ |
2019-08-20 | 62 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 91 | 497 | 160000€ | 1758€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 80 | 283 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-10 | 5 | IMP PAUL GAUGUIN | 6 | 118 | 623 | 200000€ | 1695€ |
2019-08-29 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 125 | 507 | 125000€ | 1000€ |
2022-01-22 | 13 | RUE DAVOUT | 4 | 85 | 279 | 138000€ | 1624€ |
2021-02-26 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 533 | 195000€ | 1625€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DAVOUT | 7 | 127 | 298 | 135000€ | 1063€ |
2022-08-10 | 31 | RUE GUILBAUD | 5 | 101 | 368 | 199000€ | 1970€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DAVOUT | 4 | 93 | 1440 | 162000€ | 1742€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 80 | 467 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DAVOUT | 3 | 55 | 594 | 89000€ | 1618€ |
2023-03-29 | 24 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 70 | 488 | 133000€ | 1900€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DAVOUT | 4 | 64 | 1010 | 210000€ | 3281€ |
2019-12-26 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 67 | 187 | 85000€ | 1269€ |
2019-07-11 | 20 | RUE GUILBAUD | 4 | 100 | 520 | 212000€ | 2120€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 6 | 137 | 165 | 135000€ | 985€ |
2019-08-23 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 468 | 85000€ | 708€ |
2021-04-27 | 5 | ALL DE LA LISIERE DU PARC | 4 | 166 | 724 | 356000€ | 2145€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU DOCTEUR BEYLOT | 3 | 56 | 443 | 110000€ | 1964€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DU DOCTEUR BEYLOT | 4 | 90 | 355 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 6 | 85 | 422 | 139000€ | 1635€ |
2023-04-18 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 497 | 165000€ | 1755€ |
2022-09-20 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 5 | 96 | 350 | 320570€ | 3339€ |
2020-08-19 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 156 | 1558 | 215000€ | 1378€ |
2022-03-22 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 900 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-24 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 432 | 127500€ | 1678€ |
2022-05-16 | 7 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 63 | 845 | 95000€ | 1508€ |
2021-02-05 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 113 | 490 | 120000€ | 1062€ |
2019-10-24 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 412 | 120000€ | 1200€ |
2023-05-10 | 11 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 123 | 544 | 196000€ | 1593€ |
2021-01-05 | 59 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 93 | 933 | 180000€ | 1935€ |
2019-10-01 | 69 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 737 | 158000€ | 2194€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 100 | 241 | 80000€ | 800€ |
2021-06-23 | 49 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 90 | 575 | 135000€ | 1500€ |
2020-04-23 | 1 | RUE LAPLACE | 5 | 91 | 249 | 101000€ | 1110€ |
2022-06-09 | 51 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 75 | 404 | 82930€ | 1106€ |
2022-09-07 | 14 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 55 | 770 | 130000€ | 2364€ |
2021-08-27 | 6 | RUE ANDRE THEURIET | 3 | 85 | 466 | 150600€ | 1772€ |
2021-11-27 | 67 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2020-06-03 | 9001 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 5 | 130 | 828 | 200000€ | 1538€ |
2023-05-10 | 10 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 157 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-04 | 11 | BD CHANZY | 4 | 90 | 557 | 163000€ | 1811€ |
2022-04-22 | 9 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 320 | 225000€ | 2250€ |
2023-03-01 | 2 | RUE VERLAINE | 3 | 94 | 898 | 110500€ | 1176€ |
2019-12-18 | 4 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 72 | 674 | 92000€ | 1278€ |
2021-12-13 | 41 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 191 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-27 | 9 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 78 | 600 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 20 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 6 | 163 | 448 | 250000€ | 1534€ |
2021-04-30 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 64 | 180 | 100000€ | 1563€ |
2022-04-20 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 64 | 180 | 115000€ | 1797€ |
2021-06-18 | 10 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 56 | 377 | 136500€ | 2438€ |
2020-05-13 | 68 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 74 | 291 | 138000€ | 1865€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 100 | 699 | 197600€ | 1976€ |
2023-05-05 | 60 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 95 | 987 | 173000€ | 1821€ |
2021-05-20 | 6 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 116 | 1010 | 129700€ | 1118€ |
2022-07-22 | 2 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 144 | 753 | 220000€ | 1528€ |
2020-07-24 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 1293 | 138000€ | 2156€ |
2020-05-29 | 55 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 78 | 1044 | 131000€ | 1679€ |
2022-02-10 | 83 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 3 | 61 | 72 | 96000€ | 1574€ |
2021-07-22 | 23 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 48 | 404 | 91720€ | 1911€ |
2022-07-07 | 24 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 3 | 61 | 320 | 84000€ | 1377€ |
2021-05-05 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 546 | 88000€ | 1048€ |
2023-04-26 | 8 | BD CHANZY | 4 | 72 | 331 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-11 | 12 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 62 | 630 | 83000€ | 1339€ |
2022-01-07 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 120 | 1000 | 220000€ | 1833€ |
2021-02-04 | 46 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 73 | 818 | 75000€ | 1027€ |
2023-01-04 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 52 | 549 | 156000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 27 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 71 | 560 | 100000€ | 1408€ |
2020-06-23 | 7 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 118 | 700 | 220400€ | 1868€ |
2021-07-02 | 20 | BD CHANZY | 5 | 144 | 357 | 180000€ | 1250€ |
2022-12-28 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 713 | 115000€ | 1554€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 355 | 185450€ | 2318€ |
2022-05-13 | 11 | RUE VERLAINE | 4 | 80 | 268 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-17 | 28 | BD CHANZY | 5 | 72 | 241 | 153000€ | 2125€ |
2021-11-24 | 2 | RUE HENRY GUIRMANDIE | 2 | 42 | 193 | 45000€ | 1071€ |
2019-06-26 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 140 | 500 | 150000€ | 1071€ |
2021-06-30 | 11 | RUE D ALEMBERT | 4 | 76 | 225 | 156200€ | 2055€ |
2019-11-08 | 36 | BD CHANZY | 3 | 52 | 255 | 62000€ | 1192€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 56 | 473 | 82000€ | 1464€ |
2021-10-22 | 36 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 56 | 473 | 115000€ | 2054€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 56 | 473 | 131000€ | 2339€ |
2021-04-24 | 22 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 104 | 501 | 178970€ | 1721€ |
2020-02-25 | 26 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 98 | 492 | 100000€ | 1020€ |
2021-07-09 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 77 | 566 | 157000€ | 2039€ |
2019-07-23 | 4 | RUE D ALEMBERT | 5 | 131 | 700 | 255335€ | 1949€ |
2022-05-12 | 8 | RUE D ALEMBERT | 5 | 90 | 421 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-19 | 18 | BD CHARLES GARRAUD | 2 | 36 | 893 | 45000€ | 1250€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 60 | 465 | 119360€ | 1989€ |
2019-06-19 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 530 | 110000€ | 1089€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 85 | 465 | 115500€ | 1359€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 85 | 465 | 142000€ | 1671€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 70 | 450 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 140 | 667 | 295160€ | 2108€ |
2021-02-19 | 10 | BD CHARLES GARRAUD | 4 | 100 | 652 | 127000€ | 1270€ |
2022-03-10 | 12 | RUE D ALEMBERT | 3 | 124 | 458 | 226330€ | 1825€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 92 | 849 | 223000€ | 2424€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DESCARTES | 6 | 105 | 214 | 130000€ | 1238€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 93 | 647 | 229075€ | 2463€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DESCARTES | 5 | 108 | 230 | 171000€ | 1583€ |
2022-10-21 | 4 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 112 | 520 | 269100€ | 2403€ |
2022-03-23 | 47 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 101 | 192 | 175000€ | 1733€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 76 | 465 | 117000€ | 1539€ |
2022-10-26 | 9003 | IMP DESCARTES | 3 | 82 | 693 | 160500€ | 1957€ |
2020-03-13 | 16 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 80 | 226 | 88500€ | 1106€ |
2021-01-11 | 16 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 80 | 226 | 110950€ | 1387€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 866 | 197900€ | 2083€ |
2022-12-09 | 8 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 7 | 200 | 371 | 130000€ | 650€ |
2021-07-29 | 48 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 7 | 163 | 204 | 238655€ | 1464€ |
2019-07-12 | 78 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 5 | 91 | 677 | 205000€ | 2253€ |
2021-12-09 | 39 | RUE JULES MICHELET | 5 | 112 | 517 | 198500€ | 1772€ |
2019-09-20 | 7 | RUE RAGUENEAU | 4 | 131 | 310 | 128200€ | 979€ |
2022-10-19 | 9034 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 100 | 915 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 1014 | 172400€ | 1724€ |
2019-07-18 | 10 | RUE MAILLEBOIS | 4 | 72 | 236 | 145000€ | 2014€ |
2022-06-15 | 10 | RUE MAILLEBOIS | 4 | 72 | 236 | 199000€ | 2764€ |
2020-02-18 | 21 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 108 | 196 | 87000€ | 806€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 285 | 800 | 459655€ | 1613€ |
2021-07-30 | 42 | RUE JULES MICHELET | 3 | 70 | 498 | 119000€ | 1700€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 89 | 504 | 169000€ | 1899€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 85 | 622 | 165500€ | 1947€ |
2020-09-15 | 44 | RUE JULES MICHELET | 3 | 72 | 585 | 127000€ | 1764€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 80 | 450 | 119490€ | 1494€ |
2021-07-02 | 5 | RUE HENRY GUIRMANDIE | 4 | 109 | 861 | 282400€ | 2591€ |
2020-03-04 | 12 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 96 | 723 | 218000€ | 2271€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 613 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-08 | 11 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 3 | 57 | 198 | 117550€ | 2062€ |